≈ Gs. 825.141.000
Local comercial en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.548.166.000
23% bajo la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 260.813
Local Exclusivo Rooftop - Soho Flats Villa Morra Local Comercial Exclusivo en Rooftop Soho Flats Villa Morra 133 m² | Desde USD 260.813 | Financiación propia hasta 60 meses Convertí tu marca en el nuevo punto de encuentro de Asunción. Este local único en la azotea del edificio Soho Flats ofrece un espacio de 133 m² con vistas privilegiadas, ideal para desarrollar un bar, pub o concepto de entretenimiento premium, en una de las zonas más activas y con mayor proyección de la ciudad: Villa Morra. Características destacadas Superficie total: 133 m² Ubicación en rooftop con vistas panorámicas de Asunción Ambiente ideal para terrazas gastronómicas, coctelerías, after office o bares temáticos Posibilidad de contar con espacios de estacionamiento propios Acceso directo para clientes desde áreas comunes del edificio Opción de personalización para identidad de marca y concepto Ubicación estratégica Situado en Villa Morra, uno de los polos gastronómicos y de entretenimiento más reconocidos de Asunción, Soho Flats combina unidades residenciales, hoteleras y corporativas, asegurando un flujo constante de público objetivo con alto poder adquisitivo. Además del tránsito interno de residentes y huéspedes, la ubicación garantiza visibilidad y fácil acceso para clientes externos. Condiciones comerciales Precio: USD 260.813 Financiación directa hasta 60 meses Posibilidad de incluir estacionamientos exclusivos Consultanos para conocer planos, disponibilidad y simular tu plan de pago. Soho Flats Villa Morra: donde tu negocio se eleva al siguiente nivel.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 338.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 338.184
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Descargar informe PDF≈ Gs. 825.141.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.466.376.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 58.766.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 20.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 20.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.214.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada