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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.550.646.000
Local comercial en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
133 m²1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.605.266.000
72% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 270.000
𝐀𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎𝐍𝐈𝐒𝐓𝐀𝐒 ‼️ EN VENTA Espectacular propiedad en el corazón de Villa Morra, sobre Senador Long casi Del Maestro. ✔ Ideal para Edificio Corporativo en la zona más comercial y de constante crecimiento. ✔ Clasipar.com anuncios clasificados gratis 610m2. ✔ 12 metros de frente. ✔ 30 metros de fondo. ✔ Sala de recepción. ✔ 11 habitaciones (todas con baño propio) ✔ Amplia cocina y comedor. ✔ Entre otros. 🔑 PRECIO: USD. 270.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 966.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 966.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.664.721.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.140.355.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 826.462.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.470.326.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 297.272.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada