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≈ Gs. 504.554.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
41 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 504.554.000
4% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 85.000
Barrio Las Mercedes – Avda. Gral Santos esq. Intendentes Militares Viví con estilo y comodidad en una de las zonas más conectadas de Asunción. Departamento de 1 dormitorio – 54 m² + cochera incluida Valor: USD 85.000 Sala/comedor espacioso Cocina equipada con muebles y extractor Área de lavado 1 garage Comodidades: Quincho, terraza, piscina Pet Friendly
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Nova
Patricia Beatriz Villamayor Morinigo
Inmobiliaria+595 983 177 498
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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