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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.000.149.000
113% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 168.000
EN VENTA Departamento semiamoblado en Edificio Matrisa Carmelitas Piso 10 Características del departamento 67m2 propios 12,5m2 de cochera -1 habitación en suite con sommier, placard y AA -1 habitación adicional con placard y AA -Baño familiar social con modernos acabados y mampara -Sala-comedor integrados con mesa indoor, juego de sillas y aire acondicionado. -Cocina independiente equipada con heladera Samsung, horno, anafe y extractor -Balcón con parrilla y juego de mesa con butacas -1 cochera techada Amenities destacados -Gimnasio con vista panorámica -Quincho cerrado -Quincho abierto -Piscina -Solarium Precio de venta: USD 168.000 ID: 37416
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040,2 M | Gs. 42,4 M | — | Gs. 1040,2 M | Gs. 32,4 M |
| 2 | Gs. 1081,8 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 1081,8 M | Gs. 116,5 M |
| 3 | Gs. 1125 M | Gs. 127,3 M | — | Gs. 1125 M | Gs. 202,2 M |
| 4 | Gs. 1170 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 1170 M | Gs. 289,6 M |
| 5 | Gs. 1216,8 M | Gs. 212,2 M | — | Gs. 1216,8 M | Gs. 378,8 M |
| 6 | Gs. 1265,5 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 1265,5 M | Gs. 469,9 M |
| 7 | Gs. 1316,1 M | Gs. 297 M | — | Gs. 1316,1 M | Gs. 563 M |
| 8 | Gs. 1368,8 M | Gs. 339,4 M | — | Gs. 1368,8 M | Gs. 658,1 M |
| 9 | Gs. 1423,5 M | Gs. 381,9 M | — | Gs. 1423,5 M | Gs. 755,2 M |
| 10 | Gs. 1480,5 M | Gs. 424,3 M | — | Gs. 1480,5 M | Gs. 854,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
113% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.780
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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113% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.780
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada