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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñemby
Gs. 930.000.000
1% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 156,2 k
???? ¡VENDO HERMOSA CASA EN Ñemby! ✨ Ubicada en una zona residencial tranquila y en constante crecimiento ✨ Distribución de la propiedad: ???? Planta Baja: ✔ Cochera para 2 vehículos (1 bajo techo) ✔ Hall de acceso ✔ Amplia sala recibidor con chimenea ✔ 1 dormitorio ✔ Baño completo ✔ Sala de juegos o estudio ✔ Cocina, comedor y sala integrados ✔ Quincho con parrilla + baño social ✔ Lavadero ✔ Galería con patio y jardín ✔ Dependencia al fondo con baño propio ???? Planta Alta: ✔ 2 dormitorios climatizados ✔ 1 en suite ✔ 1 baño a terminar ✔ Estar / oficina ✔ Dormitorio principal con amplio balcón y vista al jardín ???? Ubicación estratégica: ✔ A 1.000 m de Acceso Sur ✔ A 2 cuadras de calles asfaltadas ✔ Cerca del Hospital Distrital de Ñemby ✔ A minutos del centro de la ciudad ✔ Próximo al Cerro Ñemby ✔ Fácil acceso a San Lorenzo, Fernando de la Mora y Asunción ???? Ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y una excelente ubicación. ???? Propiedades así no duran en el mercado ???? Contactame ahora para más información o agendá tu visita hoy mismo
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 967,2 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 967,2 M | Gs. 61,3 M |
| 2 | Gs. 1005,9 M | Gs. 141,2 M | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 170,6 M |
| 3 | Gs. 1046,1 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 1046,1 M | Gs. 281,5 M |
| 4 | Gs. 1088 M | Gs. 282,5 M | — | Gs. 1088 M | Gs. 393,9 M |
| 5 | Gs. 1131,5 M | Gs. 353,1 M | — | Gs. 1131,5 M | Gs. 508,1 M |
| 6 | Gs. 1176,7 M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 1176,7 M | Gs. 624 M |
| 7 | Gs. 1223,8 M | Gs. 494,3 M | — | Gs. 1223,8 M | Gs. 741,7 M |
| 8 | Gs. 1272,8 M | Gs. 565 M | — | Gs. 1272,8 M | Gs. 861,2 M |
| 9 | Gs. 1323,7 M | Gs. 635,6 M | — | Gs. 1323,7 M | Gs. 982,8 M |
| 10 | Gs. 1376,6 M | Gs. 706,2 M | — | Gs. 1376,6 M | Gs. 1106,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
