Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en… · 420 m² · Gs. 430.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.541.666/mes

ROI14,7%

Cap rate15,5%

Rent. bruta16,3%

Rent. neta14,7%

Recupero6,8 años

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 16,3%zona: 20,7%−4,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M−40%
Alquiler: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 12,4 M−52,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 66,5 M	—	Gs. 447,2 M	Gs. 62,2 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 133 M	—	Gs. 465,1 M	Gs. 146,6 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 483,7 M	Gs. 231,7 M
4	Gs. 503 M	Gs. 266 M	—	Gs. 503 M	Gs. 317,5 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 332,5 M	—	Gs. 523,2 M	Gs. 404,2 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 399 M	—	Gs. 544,1 M	Gs. 491,6 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 465,5 M	—	Gs. 565,9 M	Gs. 579,9 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 532 M	—	Gs. 588,5 M	Gs. 669 M
9	Gs. 612 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 612 M	Gs. 759 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 665 M	—	Gs. 636,5 M	Gs. 850 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 344 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,6 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →