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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
7% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 260.000
Venta de Casa Dúplex en Mburucuyá, Asunción US$ 260.000 Duplex de 3 dormitorios en suite, Barrio Mburucuya Tte. Anastacio Delgado C/ Dr. Gomez Brizuela, Mburucuyá, Asunción Terreno 191,0 m² Construcción 191,0 m² Dormitorios 3 Baños 5 Estacionamientos 2 DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN SUITE - BARRIO MBURUCUYA Ubicado a 7 cuadras de Avda Santisima Trinidad, y a 3 cuadras de Avda Primer Presidente, A pasos de restaurantes como Tierra Colorada y Alba -3 Dormitorios en suite -Sala familiar -Living comedor con cocina integrada -Quincho con parrilla -Patio con piscina -Baño social -Area de servicio con tendedero, dormitorio y baño -Garage para 2 vehiculos -Cuenta con terminaciones premium y griferías de la marca Robinet M2 de terreno: 191 M2 construidos: 191 Observación: Posesión en Diciembre Tipo: casa-duplex Precio de Venta: US$ 260.000 Medida de frente: 7,5 m Medida de fondo: 25,5 m Medios Baños: 1 Año de Construcción: 2 Niveles construidos: 2 Cocina: integral Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Calidad de la Construcción: Alta Regaderas: 4 ambientes: 8 Pileta Acepta Mascotas Baño Privado Estacionamiento Horno barbacoa Depositos Cocina Equipada Área de Servicio Piscina Privada Aire Acondicionado Estacionamiento bajo techo Internet Vestidor Tv Cable Estilo de Vida: Ciudad La propiedad cuenta con cocina integral, tipo terreno regular, edo. conservación excelente, calidad de la construcción alta, regaderas 4, ambientes 8, pileta, acepta mascotas, baño privado, estacionamiento, horno barbacoa, depositos, cocina equipada, área de servicio, piscina privada, aire acondicionado, estacionamiento bajo techo, internet, vestidor y tv cable id: 36895
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 103,7 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 88,2 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 256,3 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 311,1 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 427 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 414,8 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 600,3 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 518,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 776,5 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 622,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 955,5 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 725,9 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1137,6 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 829,6 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1322,7 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 933,4 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1511,2 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1037,1 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1703 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 243.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 243.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada