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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Cordillera - Loma Grande, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 55.000.000
89% bajo la medianaGs. 131 k/m²≈ US$ 9,2 K
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 57,2 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 57,2 M | Gs. 59,7 M |
| 2 | Gs. 59,5 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 59,5 M | Gs. 122,3 M |
| 3 | Gs. 61,9 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 61,9 M | Gs. 184,9 M |
| 4 | Gs. 64,3 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 64,3 M | Gs. 247,7 M |
| 5 | Gs. 66,9 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 66,9 M | Gs. 310,5 M |
| 6 | Gs. 69,6 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 69,6 M | Gs. 373,5 M |
| 7 | Gs. 72,4 M | Gs. 421,9 M | — | Gs. 72,4 M | Gs. 436,5 M |
| 8 | Gs. 75,3 M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 75,3 M | Gs. 499,7 M |
| 9 | Gs. 78,3 M | Gs. 542,4 M | — | Gs. 78,3 M | Gs. 563 M |
| 10 | Gs. 81,4 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 81,4 M | Gs. 626,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada