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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
2% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 240.000
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Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 105,2 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 284 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 465,3 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 477,8 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 649 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 597,2 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 835,4 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 716,7 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1024,3 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 836,1 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1216,1 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 955,6 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1410,8 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1075 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1608,4 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1194,5 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1809,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada