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San Lorenzo
≈ Gs. 3.054.026.000
13% bajo la medianaGs. 810,3 k/m²Precio original: US$ 513.000
Amplio terreno de 3769 mts2, ubicado en zona de alta circulación, sobre la Avda. Avelino Martinez casi Rafael Materi del distrito de San Lorenzo. Ideal para uso comercial tales como Centro de Distribución Logístico, depósitos entre otros usos.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3176,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3176,2 M | Gs. -30,5 M |
| 2 | Gs. 3303,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3303,2 M | Gs. 96,5 M |
| 3 | Gs. 3435,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3435,4 M | Gs. 228,6 M |
| 4 | Gs. 3572,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3572,8 M | Gs. 366,1 M |
| 5 | Gs. 3715,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3715,7 M | Gs. 509 M |
| 6 | Gs. 3864,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3864,3 M | Gs. 657,6 M |
| 7 | Gs. 4018,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4018,9 M | Gs. 812,2 M |
| 8 | Gs. 4179,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4179,6 M | Gs. 972,9 M |
| 9 | Gs. 4346,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4346,8 M | Gs. 1140,1 M |
| 10 | Gs. 4520,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4520,7 M | Gs. 1314 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 587.054
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 587.054
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Lorenzo
