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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
29% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 170.000
✨ CASA EN ESQUINA DE UNA PLANTA Y 3 DORMITORIOS✨ 🏡Se vende casa acogedora y funcional de 3 dormitorios en barrio San Pablo, cerca de Avenidas y del Colegio Nacional Juan Eudoro Cáceres, sobre calle asfaltada y con caseta policial en la puerta, a 2 cuadras de las Avenidas De La Victoria y Eusebio Ayala, a minutos del Shopping MultiPlaza. La casa cuenta con 158 m² construidos, garaje para 2 autos 🚘 jardín delantero y pequeño patio trasero con árboles frutales🌳, parrilla y depósito ♨. 🛋Sala estar/comedor, 🚽Baño social. 🍴Cocina comedor diario, amoblada y separada, ✅ Corredor de separación para dormitorios. 🛏Dormitorio principal en suite, 🛏2 dormitorios familiares, 🛁Baño familiar. 🏘 Pequeña galería lateral 🛒 Área de servicio completa 💎Estilo tradicional, piso de cerámica, muy buena luminosidad, rejas, placares, ventiladores de techo y AA en todos los ambientes. 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 10,82 m x 21,35 m. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 373,45 m². 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: US$.170.000.- ✅ c𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗰𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹 (𝗖𝗖𝗖) 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮. Apta para crédito bancario, hipotecario o fiduciario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 69,6 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 59,5 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 139,3 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 171,3 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 208,9 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 284,7 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 278,6 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 399,9 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 348,2 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 516,9 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 417,9 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 635,8 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 487,5 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 756,6 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 557,1 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 879,6 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 626,8 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1004,6 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 696,4 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1131,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada