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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Luis Alberto Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
12% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 180.000
🏙️ PROPIEDAD ESTRATÉGICA A PASOS EN BARRIO HERRERA 💰 USD 180.000 📍 Mariscal Antonio Sucre c/ Manuel Talavera Asunción. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xLNWaEVMAnEVjHBC9 📐 Superficie total: 438 m² 🏠 Dimensiones: 12 x 37 Ubicado en una zona de alto desarrollo y excelente conectividad, este terreno se encuentra a metros de la Avenida Eusebio Lillio y la Avenida Santa Teresa, con rápido acceso al Eje Corporativo de Asunción. 🚀 Una oportunidad imperdible para invertir o desarrollar tu proyecto en una de las áreas con mayor crecimiento de Asunción. 📲 Contactame para conocer más detalles o coordinar una visita ID: 143036119-23
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 62,8 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 52,1 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 159,6 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 188,5 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 268,8 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 379,8 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 314,2 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 492,8 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 377,1 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 607,8 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 439,9 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 724,9 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 502,8 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 844,2 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 565,6 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 965,7 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 628,5 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1089,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada