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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 375.000.000
20% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 63 k
ID: 15518 Oportunidad imperdible en Limpio limite con Luque! Hermosa casa de diseño vanguardista ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Manantiales de Margarita. Una propuesta que une seguridad, confort y una ubicación estratégica, situándose a solo 10 minutos del centro de Luque y del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y seguro. Ubicación: Barrio Cerrado Manantiales de Margarita, Limpio (Col. Juan de Salazar). Características de la propiedad: - Superficie de terreno: 160 m². - Área construida: 63 m². - Sala y cocina integradas con un estilo moderno y funcional. - Cocina totalmente amoblada con alacenas, repisas, cajoneras y extractor. - 2 amplios dormitorios con placares empotrados. - Ambientes climatizados con aires acondicionados incluidos. - Baño familiar completo con mampara, espejo y termocalefón. - Patio trasero techado con base lista para instalar tu parrilla y pileta con una bacha. El Barrio Cerrado ofrece: - Seguridad y entorno controlado. - Amplios espacios verdes y parque infantil para los chicos. - Quincho doble de uso común techado, perfecto para tus eventos sociales. Inversión: Gs. ***. ¡No dejes pasar esta chance de tener tu casa propia con terminaciones de primer nivel! Contactanos para agendar una visita y conocer tu próximo hogar.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390 M | Gs. 20,9 M | — | Gs. 390 M | Gs. 17,2 M |
| 2 | Gs. 405,6 M | Gs. 41,9 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 53,7 M |
| 3 | Gs. 421,8 M | Gs. 62,8 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 90,9 M |
| 4 | Gs. 438,7 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 128,7 M |
| 5 | Gs. 456,2 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 167,2 M |
| 6 | Gs. 474,5 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 206,4 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 246,4 M |
| 8 | Gs. 513,2 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 287 M |
| 9 | Gs. 533,7 M | Gs. 188,5 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 328,5 M |
| 10 | Gs. 555,1 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 370,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.296
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.296
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
