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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 852.317.000
21% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 143.168
¡Descubre tu nuevo hogar! Este exclusivo departamento en venta, ubicado en el corazón del encantador barrio de MBOI KAE, Encarnación, Itapúa, Paraguay, es la oportunidad perfecta para quienes buscan una residencia moderna y cómoda. Actualmente bajo construcción, esta propiedad ofrece lo último en diseño contemporáneo y funcionalidad. Con una superficie habitable total de 118.56 metros cuadrados, este departamento está diseñado para aprovechar cada espacio de manera óptima. Las dimensiones del lote también son de 118.56 metros cuadrados, con medidas de 12 por 9.88 metros, proporcionando así un ambiente acogedor y bien distribuido. El departamento cuenta con 3 habitaciones en total, ideal para adaptarse a tus necesidades de espacio y privacidad. Disfruta de 2 dormitorios amplios, perfectos para el descanso y la relajación, además de un baño completo que combina estilo y practicidad. no pierdas la oportunidad de invertir!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 886,4 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 886,4 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 921,9 M | Gs. 84,1 M | — | Gs. 921,9 M | Gs. 111,1 M |
| 3 | Gs. 958,7 M | Gs. 126,2 M | — | Gs. 958,7 M | Gs. 190 M |
| 4 | Gs. 997,1 M | Gs. 168,3 M | — | Gs. 997,1 M | Gs. 270,4 M |
| 5 | Gs. 1037 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 1037 M | Gs. 352,4 M |
| 6 | Gs. 1078,5 M | Gs. 252,4 M | — | Gs. 1078,5 M | Gs. 435,9 M |
| 7 | Gs. 1121,6 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 1121,6 M | Gs. 521,1 M |
| 8 | Gs. 1166,5 M | Gs. 336,5 M | — | Gs. 1166,5 M | Gs. 608 M |
| 9 | Gs. 1213,1 M | Gs. 378,6 M | — | Gs. 1213,1 M | Gs. 696,8 M |
| 10 | Gs. 1261,6 M | Gs. 420,7 M | — | Gs. 1261,6 M | Gs. 787,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación