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Encarnación
Gs. 590.000.000
31% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 99,2 k
???? ¡DÚPLEX A ESTRENAR EN BARRIO SAN PEDRO, ENCARNACIÓN! ¿Buscás un hogar moderno, cómodo y bien ubicado? Estos exclusivos dúplex a estrenar son la opción ideal para vos y tu familia. Con un diseño minimalista y elegante, ofrecen amplitud, luminosidad y detalles de calidad que marcan la diferencia. ???? Ubicación privilegiada en Barrio San Pedro, a solo 200 metros de la Av. Matiauda, con rápido acceso al centro de Encarnación, Ruta 1 y Ruta 6. ¡A solo 10 minutos del centro de la ciudad! ????INVERSIÓN Gs. *** ( AMOBLADO) ???? Características Principales ???? Planta Baja: ✔️ Cochera para dos vehículos ✔️ Sala de estar espaciosa y luminosa ✔️ Baño social ✔️ Cocina con mesada de granito, integrada al comedor ✔️ Patio delantero y trasero, con parrilla y lavadero ???? Planta Alta: ✔️ Dos dormitorios familiares, ambos con balcones privados ✔️ Baño familiar con termo calefón ✔️ Terminaciones de calidad, cielorraso de yeso liso ???? Superficie total del terreno: 160 m² ???? Construcción: 124 m² --- ✨ Detalles que hacen la diferencia ✅ Aberturas de aluminio blanco de alta calidad ✅ Tanque de agua individual para cada unidad ✅ Diseño moderno y minimalista, con acabados de primera ✅ Espacios bien distribuidos y funcionales ???? Ubicación estratégica, cerca de universidades, supermercados, farmacias, estaciones de servicio y locales gastronómicos. ???? ¡Con acceso rápido al transporte público! ???? No dejes pasar esta oportunidad. Contactame para más información y agendá tu visita. ¡Tu nuevo hogar te espera! https://maps.app.goo.gl/Vu7A1SwvBspKM1437?g_st=awb
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CAPITAL
InmobiliariaEncarnación - enviar por correo
+595 981 478 406
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Barrio San Pedro, Encarnación
Gs. 220.000.000
Gs. 333,3 k/m²
Bº Chaipe - Encarnación, Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 535.089.000
Barrio las Delicias, Encarnación
≈ Gs. 713.452.000
Encarnación
Ubicación aproximada