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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Barrio las Delicias, Encarnación
≈ Gs. 535.794.000
59% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 90.000
Clasipar.com CASA EN VENTA – BARRIO LAS DELICIAS | ENCARNACIÓN Moderna y funcional, esta propiedad construida en 2022 se encuentra en una de las zonas más tranquilas y con mayor crecimiento de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, calidad y proyección. 📐 Terreno: 375 m² ✨ Características: ✔️ 3 habitaciones amplias ✔️ 1 baño ✔️ Cochera para 2 vehículos ✔️ Excelente estado y terminaciones de calidad ✔️ Amplio patio con potencial de ampliación o área verde
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 96,4 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 220,5 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 345,5 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 471,4 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 509 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 598,2 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 610,7 M | — | Gs. 678 M | Gs. 726,1 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 855 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 814,3 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 985 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 916,1 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 1116,1 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 1017,9 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 1248,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 217.568
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 217.568
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
