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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 625.093.000
6% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 105.000
¿Buscas el hogar perfecto en Encarnación? ¡Lo has encontrado! Presentamos este hermoso departamento en venta, ubicado en el Edificio Paraná Playa, piso 10. PRECIO 105.000usd incluye cochera Piso 10 unidad 1002 Destaca por sus espacios cómodos , incluyendo un amplio balcón con vistas espectaculares, el edificio cuenta con una piscina y 3 quinchos con parrilla en azotea. Este edificio se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Encarnación, en una de las zonas más buscadas por su proximidad a todos los puntos estratégicos de la ciudad, playa, paseo gastronómico, centro de la ciudad. Es perfecto para aquellos que buscan una vida urbana vibrante o una inversión sólida. Este departamento es una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Contacta con tu agente de confianza y descubre tu nuevo hogar en el Edif. Paraná Playa!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 23,5 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 17,2 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 46,9 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 66,7 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 70,4 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 117,2 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 93,8 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 168,8 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 221,5 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 140,8 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 275,4 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 330,5 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 187,7 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 386,8 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 211,2 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 444,5 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 234,6 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 503,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CAPITAL
María Fernanda Marín
Mariscal Estigarribia
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación