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Nuevo
≈ Gs. 1.399.018.000
Terreno en venta en Loma Pytã, Asunción
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
789 m²
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Bº Obrero Sobre Eeuu, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
176% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 250.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡OPORTUNIDAD EN ESQUINA SOBRE AVDA. EE.UU! Ideal para desarrollo comercial o residencial Ubicación privilegiada: 📍Sobre la Avda. EE.UU esquina Batallón 40, a solo 6 cuadras de la Avda. Rodríguez de Francia y 4 de la Avda. Félix Bogado. Acceso rápido al centro de Asunción. Características del terreno: • Superficie total: 310 m² • Frente: 15,50 m sobre Avda. EE.UU • Fondo: 20 m sobre Batallón 40 ✅Cuenta con una casa y salones comerciales a refaccionar o demoler. 👌🏼Una esquina estratégica con alto potencial de revalorización. ¡Ideal para tu próxima inversión! A precio de terreno: USD 250.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 26,4 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 129,5 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 235,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 164,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 343,3 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 206,2 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 454,2 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 247,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 567,9 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 288,6 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 684,4 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 329,9 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 804 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 371,1 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 926,7 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 412,3 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1052,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
176% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.466
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
176% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.466
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción