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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
AMPLIO TERRENO EN VENTA EN EL CENTRO URBANO DE OBLIGADO, ITAPÚA
Obligado
10.600 m²
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Obligado
Gs. 61.000.000
Gs. 98,9 k/m²≈ US$ 10,2 k
¡Bienvenidos a una oportunidad única en el corazón de Obligado, Itapúa! Este terreno residencial de 617 metros cuadrados es una joya recién llegada al mercado. Ubicado en la prestigiosa dirección de Virgen del Rosario, este lote sin construir ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan un entorno urbano con el encanto de una casa de campo. Con sus dimensiones de 12 por 51 metros, proporcionando un amplio espacio para materializar sus sueños arquitectónicos. Ya sea construir su hogar ideal o invertir en un proyecto prometedor, este terreno es el escenario perfecto para ambas opciones. Disfrute de la comodidad de estar cerca del centro, con acceso rápido y fácil al transporte público que facilita el desplazamiento por la ciudad. Su ubicación estratégica le permite disfrutar tanto de la vida urbana como del ambiente tranquilo del campo, convirtiéndolo en el lugar perfecto para retirarse o comenzar una nueva aventura. No deje pasar esta oportunidad de inversión única en Itapúa, donde la conexión con la vida urbana y la tranquilidad del campo se encuentran en armonía perfecta. ¡Contáctenos hoy para más información y haga suya esta joya de terreno en el dinámico mercado inmobiliario de Paraguay!
Tu escenario vs. Obligado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 63,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 63,4 M | Gs. -610 k |
| 2 | Gs. 66 M | Gs. 0 | — | Gs. 66 M | Gs. 1,9 M |
| 3 | Gs. 68,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 68,6 M | Gs. 4,6 M |
| 4 | Gs. 71,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 71,4 M | Gs. 7,3 M |
| 5 | Gs. 74,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 74,2 M | Gs. 10,2 M |
| 6 | Gs. 77,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 77,2 M | Gs. 13,1 M |
| 7 | Gs. 80,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 80,3 M | Gs. 16,2 M |
| 8 | Gs. 83,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,5 M | Gs. 19,4 M |
| 9 | Gs. 86,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,8 M | Gs. 22,8 M |
| 10 | Gs. 90,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 90,3 M | Gs. 26,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 3.571.961.000
Obligado
≈ Gs. 3.571.961.000
Centro Urbano, Obligado
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 29.612
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 29.612
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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