1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
30% bajo la medianaGs. 694,4 k/m²≈ US$ 42 k
COMODA Y CONFORTABLE CASA EN CAPIATA – POSTA YBYCUA • A PRECIO DE VENTA RAPIDA - Propietario VENDE Cómoda y completa Casa en la Zona de Posta Ybycua de la Ciudad de Capiatá, Departamento Central, ubicada en el Km. 23 de la Ruta 1. • La Propiedad tiene un terreno de frente 12 m. y de fondo 30 m., superficie total de 360 m2. • Cuenta con 3 amplias Habitaciones • Cocina espaciosa • Un baño completo • Terreno Totalmente amurallado • Amplio Patio frente y atrás todo empastado • Portón de acceso vehicular • Servicios disponibles de agua y luz • Mas detalles a interesado real de compra. Documentos listos a transferir por Escribanía. – MAPA Business
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 260 M | Gs. 64,2 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 141,3 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 218,8 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 296,7 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 375,1 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 454 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 329 M | Gs. 533,3 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 613,2 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 693,5 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 774,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
