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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 220.271.000
56% bajo la medianaGs. 759,6 k/m²Precio original: US$ 37.000
Descubri tu nuevo hogar en Capiata! Casa en venta con ubicacion privilegiada, a solo cuadras de Clasipar! la Ruta 2, en una zona completamente poblada que te ofrece comodidad y tranquilidad. Facil acceso al transporte publico, con colectivos y taxis disponibles a minutos de tu puerta. Cercania a escuelas, centros comerciales y hospitales. Zona tranquila y segura, ideal para tu familia. Cuenta con 2 dormitorios, bano, cocina integral y amplio espacio para estacionamiento de hasta 3 vehiculos, en un generoso terreno. Todos los servicios disponibles: agua corriente y electricidad. Esta es la oportunidad perfecta para tener la casa que siempre sonaste. Agenda tu visita hoy mismo! FICHA TECNICA Superficie de terreno 431.2 m2 Superficie construida 290 m2 2 dormitorios 1 bano 3 estacionamientos Cocina integral
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 229,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 229,1 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 238,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 238,2 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 247,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,8 M | Gs. 16,5 M |
| 4 | Gs. 257,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,7 M | Gs. 26,4 M |
| 5 | Gs. 268 M | Gs. 0 | — | Gs. 268 M | Gs. 36,7 M |
| 6 | Gs. 278,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,7 M | Gs. 47,4 M |
| 7 | Gs. 289,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,9 M | Gs. 58,6 M |
| 8 | Gs. 301,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,5 M | Gs. 70,2 M |
| 9 | Gs. 313,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,5 M | Gs. 82,2 M |
| 10 | Gs. 326,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 326,1 M | Gs. 94,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.798
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
