1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Posta Yvyraro, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 249.000.000
48% bajo la medianaGs. 15,1 M/m²≈ US$ 41,8 k
La casa va a tener sala, cocina comedor, baño, 2 habitaciones y lavadero, el terreno es de 16,5 mts x 22,79 mts = 364,6 m2, queda un patio bastante grande para todo uso, totalmente amurallado. Toda la documentación en regla, damos carta oferta para bancos o podemos gestionarle el crédito nosotros si lo desea, apto para credito de Che Roga Pora/AFD Obs: las fotos son ilustrativas, la casa esta actualmente en construcción. Precio promocional durante la etapa de construcción: 249.000.000 gs
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 259 M | Gs. 0 | — | Gs. 259 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 269,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 269,3 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 280,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 280,1 M | Gs. 18,6 M |
| 4 | Gs. 291,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,3 M | Gs. 29,8 M |
| 5 | Gs. 302,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,9 M | Gs. 41,5 M |
| 6 | Gs. 315,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,1 M | Gs. 53,6 M |
| 7 | Gs. 327,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,7 M | Gs. 66,2 M |
| 8 | Gs. 340,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,8 M | Gs. 79,3 M |
| 9 | Gs. 354,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,4 M | Gs. 93 M |
| 10 | Gs. 368,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,6 M | Gs. 107,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.996
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.996
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
