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VentaCasa

Vendo Casa en San Bernardino zona céntrica semi amoblada.

Centro, San Bernardino

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 696.096.000

4% bajo la mediana

Gs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 115.000

3Dormitorios

2Baños

120 m²Construidos

24 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5,8 M/m²

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

4% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,5% anual

Alquiler estimadoGs. 5.510.000/mes

Valor recomendado

Gs. 726.361.000

≈ US$ 120.000

Rango estimadoGs. 635 M–Gs. 832,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Casa en San Bernardino zona Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com céntrica semi amoblada. 120m2 construida hace 8 años. 400m2 terreno. 3 dormitorios amplios. 4 Aire Acondicionado 2 baños, 1 afuera p/piscina. Depósito Cocina amoblada Garaje con portón Patio con pasto atras Piscina con deck de 6x4m Precio: 115.000 USD Propietario recibe terreno o casa en Asunción. ID: 11020

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 24 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 115.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 696.096.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.234.500/mes

ROI8,6%

Cap rate9%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,6 años

Capital invertido: Gs. 730,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 723,9 M	Gs. 62,8 M	—	Gs. 723,9 M	Gs. 55,9 M
2	Gs. 752,9 M	Gs. 125,6 M	—	Gs. 752,9 M	Gs. 147,6 M
3	Gs. 783 M	Gs. 188,4 M	—	Gs. 783 M	Gs. 240,6 M
4	Gs. 814,3 M	Gs. 251,3 M	—	Gs. 814,3 M	Gs. 334,7 M
5	Gs. 846,9 M	Gs. 314,1 M	—	Gs. 846,9 M	Gs. 430,1 M
6	Gs. 880,8 M	Gs. 376,9 M	—	Gs. 880,8 M	Gs. 526,8 M
7	Gs. 916 M	Gs. 439,7 M	—	Gs. 916 M	Gs. 624,8 M
8	Gs. 952,7 M	Gs. 502,5 M	—	Gs. 952,7 M	Gs. 724,3 M
9	Gs. 990,8 M	Gs. 565,3 M	—	Gs. 990,8 M	Gs. 825,2 M
10	Gs. 1030,4 M	Gs. 628,1 M	—	Gs. 1030,4 M	Gs. 927,6 M