ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO ZONA CENTRO!!

Centro, San Bernardino

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 900.000.000

42% bajo la mediana

Gs. 3,9 M/m²≈ US$ 148,7 k

4Dormitorios

3Baños

230 m²Construidos

463 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,9 M/m²

Mediana zonaGs. 6,8 M/m²

42% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.17,1% anual

Alquiler estimadoGs. 12.827.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.563.645.000

≈ US$ 258.325

Rango estimadoGs. 1123 M–Gs. 1706,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO ZONA CENTRO!! A solo 450 mts. de la Av. Guillermo Naumann, sobre la calle 29 de Septiembre, a 6 cuadras del Supermercado S6 / Ruta Sanber-Altos, ubicada en esquina. Superficie del terreno 463 m2 (15x32) Superficie construida 230 m2 Características: Sala de estar climatizada. Baño social. Cocina amoblada / comedor. 4 Habitaciones (1 en suite) todas las habitaciones con camas y Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com A.A. Baño familiar compartido. 3 Baños en total. Amplio quincho con galería. Piscina de 8x4 mts. Patio empastado. Garage para 3 vehículos. Apta para crédito bancario.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 463 m²
Construido: 230 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 900.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 12.185.958/mes

ROI15,5%

Cap rate16,2%

Rent. bruta17,1%

Rent. neta15,5%

Recupero6,5 años

Capital invertido: Gs. 945 M
Alquiler efectivo: Gs. 12,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936 M	Gs. 146,2 M	—	Gs. 936 M	Gs. 137,2 M
2	Gs. 973,4 M	Gs. 292,5 M	—	Gs. 973,4 M	Gs. 320,9 M
3	Gs. 1012,4 M	Gs. 438,7 M	—	Gs. 1012,4 M	Gs. 506,1 M
4	Gs. 1052,9 M	Gs. 584,9 M	—	Gs. 1052,9 M	Gs. 692,8 M
5	Gs. 1095 M	Gs. 731,2 M	—	Gs. 1095 M	Gs. 881,1 M
6	Gs. 1138,8 M	Gs. 877,4 M	—	Gs. 1138,8 M	Gs. 1071,2 M
7	Gs. 1184,3 M	Gs. 1023,6 M	—	Gs. 1184,3 M	Gs. 1263 M
8	Gs. 1231,7 M	Gs. 1169,9 M	—	Gs. 1231,7 M	Gs. 1456,6 M
9	Gs. 1281 M	Gs. 1316,1 M	—	Gs. 1281 M	Gs. 1652,1 M
10	Gs. 1332,2 M	Gs. 1462,3 M	—	Gs. 1332,2 M	Gs. 1849,5 M