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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Casa en Venta en Asunción Ycuá Satí
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
940 m²
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Zona Embajada Americana, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 892.990.000
31% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 150.000
Vendo casa en Barrio Seminario Zona Embajada Americana Superficie terreno: 340 mt2 (10 x 34) Toda en una planta Patio delantero de piso y cocheras Living social Baño social Chimenea Estar pequeño Cocina 2 dormitorios con baño compartido Dormitorio en suite con vestidor Patio trasero de piso Quincho con parrilla Dormitorio de servicio muy amplio Precio 150.000 usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 122,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 263,7 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 291,9 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 395,6 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 462,4 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 527,4 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 634,4 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 659,3 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 808,1 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 791,1 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 983,4 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 923 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 1160,4 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 1054,8 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1339,3 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 1186,7 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1520 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1318,5 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1702,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 996 122
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.700.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Asunción Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Pablo Ubicacio, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción