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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 295.330.000
Departamento en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
32 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 777.527.000
27% sobre la medianaGs. 13,6 M/m²Precio original: US$ 130.605
URBAN MOLAS - departamento de 1 dormitorio en venta, terminado. Departamento de 1 dormitorio (57 m²) + 1 cochera incluida: CARACTERÍSTICAS: - 1 habitación. - Baño social / familiar. - Cocina con mucho espacio de guardado (lugar para lavarropas y lavavajillas). - Balcón en sala y habitación. - Amplia sala / comedor. ¿QUE INCLUYE? * Horno. * Campana. * Anafe. * Muebles de cocina. * Placares en dormitorios, vestidores. * Ambientes climatizados en dormitorios y living. * Termocalefón, espejos y mamparas. AMENITIES: - Gimnasio. - Piscina. - Solarium. - Sala de juegos. - 3 Quinchos climatizados. - Kinder. - Co-working. - Sala de lectura. - Jardines con área preservada. PLAN FINANCIADO: - Entrega de 39.258 USD. - 120 cuotas de 1.283 USD.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 808,6 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 808,6 M | Gs. 45 M |
| 2 | Gs. 841 M | Gs. 105,6 M | — | Gs. 841 M | Gs. 130,2 M |
| 3 | Gs. 874,6 M | Gs. 158,4 M | — | Gs. 874,6 M | Gs. 216,6 M |
| 4 | Gs. 909,6 M | Gs. 211,2 M | — | Gs. 909,6 M | Gs. 304,4 M |
| 5 | Gs. 946 M | Gs. 264 M | — | Gs. 946 M | Gs. 393,5 M |
| 6 | Gs. 983,8 M | Gs. 316,8 M | — | Gs. 983,8 M | Gs. 484,2 M |
| 7 | Gs. 1023,2 M | Gs. 369,6 M | — | Gs. 1023,2 M | Gs. 576,3 M |
| 8 | Gs. 1064,1 M | Gs. 422,3 M | — | Gs. 1064,1 M | Gs. 670 M |
| 9 | Gs. 1106,7 M | Gs. 475,1 M | — | Gs. 1106,7 M | Gs. 765,4 M |
| 10 | Gs. 1150,9 M | Gs. 527,9 M | — | Gs. 1150,9 M | Gs. 862,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 295.330.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.333.532.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 289.329.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.033.200.000
Gs. 13,6 M/m²
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 821.855.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Barrio Jara, Asunción