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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 654.859.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
72 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.333.532.000
13% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 224.000
DEPARTAMENTO DE 2 HAB en MET MOLAS LOPEZ – EJE CORPORATIVO Sala Comedor con Cocina integrada Baño Social 1 habitación en suite 1 habitación secundaria Balcón amplio Amenities Jardin elevado en acceso Business Center Piscina Infinity edge y amplio solarium Salon de eventos con parrillero, cocina y comedor Gimnasio equipado de primera linea SPA exclusivo con sauna seco y sala de masaje Dimensiones: 94,27 mts2 Cochera doble en planta baja El departamento se encuentra en el 3er piso ID 35810 0976703936
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1386,9 M | Gs. 326,4 M | — | Gs. 1386,9 M | Gs. 313,1 M |
| 2 | Gs. 1442,3 M | Gs. 652,8 M | — | Gs. 1442,3 M | Gs. 694,9 M |
| 3 | Gs. 1500 M | Gs. 979,2 M | — | Gs. 1500 M | Gs. 1079 M |
| 4 | Gs. 1560 M | Gs. 1305,6 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 1465,4 M |
| 5 | Gs. 1622,4 M | Gs. 1632 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 1854,2 M |
| 6 | Gs. 1687,3 M | Gs. 1958,4 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 2245,5 M |
| 7 | Gs. 1754,8 M | Gs. 2284,8 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 2639,4 M |
| 8 | Gs. 1825 M | Gs. 2611,1 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 3036 M |
| 9 | Gs. 1898 M | Gs. 2937,5 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 3435,4 M |
| 10 | Gs. 1974 M | Gs. 3263,9 M | — | Gs. 1974 M | Gs. 3837,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 601.161.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 294.687.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada