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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.905.046.000
305% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 320.000
PROPIEDAD ZONA SHOPPING MARISCAL LÓPEZ En venta propiedad para inversión con buena ubicación a dos cuadras del Shopping Mariscal López. Cuenta con construcción de una planta a refaccionar o demoler. Sup. Lote: 397 m2 (12,87 x 31) Area construida: 188 m2 Zona de Regulación: AR3A COEF: 3,25 TOM: 65% NRO. DE PISO: 5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 27 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 7,9 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 53,9 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 114,1 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 223,5 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 336,2 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 134,9 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 452,3 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 161,8 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 572 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 188,8 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 695,4 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 215,8 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 822,7 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 953,9 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 269,7 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 1089,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
305% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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305% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada