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EDIFICIO BENEDICTO – Tu… · 107 m² · US$ 108.150 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.925.750/mes

ROI8,7%

Cap rate9,2%

Rent. bruta9,7%

Rent. neta8,7%

Recupero11,4 años

Capital invertido: Gs. 676 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,7%zona: 10,9%−1,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+67,7%
Alquiler: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 3,5 M+48,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 669,6 M	Gs. 59,1 M	—	Gs. 669,6 M	Gs. 52,7 M
2	Gs. 696,4 M	Gs. 118,2 M	—	Gs. 696,4 M	Gs. 138,6 M
3	Gs. 724,2 M	Gs. 177,3 M	—	Gs. 724,2 M	Gs. 225,5 M
4	Gs. 753,2 M	Gs. 236,4 M	—	Gs. 753,2 M	Gs. 313,6 M
5	Gs. 783,3 M	Gs. 295,5 M	—	Gs. 783,3 M	Gs. 402,8 M
6	Gs. 814,7 M	Gs. 354,7 M	—	Gs. 814,7 M	Gs. 493,3 M
7	Gs. 847,3 M	Gs. 413,8 M	—	Gs. 847,3 M	Gs. 585 M
8	Gs. 881,1 M	Gs. 472,9 M	—	Gs. 881,1 M	Gs. 678 M
9	Gs. 916,4 M	Gs. 532 M	—	Gs. 916,4 M	Gs. 772,3 M
10	Gs. 953 M	Gs. 591,1 M	—	Gs. 953 M	Gs. 868,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 515,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.