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VentaCasa

Residencia de Lujo en Barrio Mariscal Estigarribia - Asunción

Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 9.684.816.000

Gs. 99,8 k/m²Precio original: US$ 1.600.000

5Dormitorios

3Baños

3Cocheras

97.025 m²Construidos

1.079 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia de Lujo en Barrio Mariscal Estigarribia 1079m2 superficie de terreno 970,25 superficie de construcción Distribución: Planta baja: Hall recibidor con jardín interno con cascada Sala de estar Sala principal Amplio quincho con amplio Jardín empastado Piscina con cascada Sauna Comedor principal Baño social Comedor diario y sala de estar Sala de cine 2 dormitorios en suite con vestidor Cocina independiente Área de servicio y área para choferes Cochera para 4 vehículos Planta alta: -Sala de estar - Master suite con amplio vestidor - 3 dormitorios en suite con vestidor uno se utiliza como gimnasio

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.079 m²
Construido: 97.025 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 6

Costos

Precio: US$ 1.600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.684.816.000

Ubicación

Dirección: R.I. 3 Corrales, Asunción, Paraguay
Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 1,7 M
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ -16 k
2	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 50,6 k
3	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 119,8 k
4	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 191,8 k
5	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 266,6 k
6	US$ 2 M	US$ 0	—	US$ 2 M	US$ 344,5 k
7	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 425,5 k
8	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ 509,7 k
9	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 597,3 k
10	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 688,4 k