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Departamento en venta en… · 95 m² · US$ 165.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.026.700/mes

ROI3,5%

Cap rate3,7%

Rent. bruta3,9%

Rent. neta3,5%

Recupero28,4 años

Capital invertido: Gs. 1031,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 3,9%zona: 8,7%−4,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10,3 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+165,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 2,7 M+18,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1021,6 M	Gs. 36,3 M	—	Gs. 1021,6 M	Gs. 26,5 M
2	Gs. 1062,4 M	Gs. 72,6 M	—	Gs. 1062,4 M	Gs. 103,7 M
3	Gs. 1104,9 M	Gs. 109 M	—	Gs. 1104,9 M	Gs. 182,5 M
4	Gs. 1149,1 M	Gs. 145,3 M	—	Gs. 1149,1 M	Gs. 263 M
5	Gs. 1195,1 M	Gs. 181,6 M	—	Gs. 1195,1 M	Gs. 345,3 M
6	Gs. 1242,9 M	Gs. 217,9 M	—	Gs. 1242,9 M	Gs. 429,4 M
7	Gs. 1292,6 M	Gs. 254,2 M	—	Gs. 1292,6 M	Gs. 515,5 M
8	Gs. 1344,3 M	Gs. 290,6 M	—	Gs. 1344,3 M	Gs. 603,5 M
9	Gs. 1398,1 M	Gs. 326,9 M	—	Gs. 1398,1 M	Gs. 693,6 M
10	Gs. 1454 M	Gs. 363,2 M	—	Gs. 1454 M	Gs. 785,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 785,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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