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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
En línea con la zonaGs. 16,3 M/m²Precio original: US$ 350.000
Alzara Plaza San Jorge, Asunción Exclusivo departamento premium en el edificio Alzara Plaza, ubicado en el prestigioso barrio San Jorge, en un entorno residencial y seguro. Unidad en piso 5 con 128 m² propios y vista al contrafrente. Cuenta con 2 suites, baño social, amplio living-comedor, cocina full amoblada y equipada, área de lavadero y un amplio balcón de 23,50 m². La unidad se destaca por sus acabos y terminaciones premium que elevan tu estilo de vida. Incluye 2 cocheras techadas. El edificio ofrece amenities de primer nivel: piscina, gimnasio, spa, sauna, salón de eventos, kids room, sala de reuniones y más. Ideal para vivienda o inversión, combinando confort, ubicación y calidad, para que vivas una vida de LUJO. Más detalles con Renato Espínola - Bienes Raíces
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 92,7 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 227 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 292,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 340,5 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 496,5 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 454 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 703,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 567,5 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 914,7 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 681 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1129,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 794,5 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1348,6 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 908 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1571,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1021,5 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1799,3 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1135 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2031,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada