
Gs. 490.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Duplex - Venta - Villa Elisa, Central, Paraguay
Villa Elisa
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
8% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 84 k
Duplex de 3 habitaciones a estrenar Paraguay Central Villa Elisa Santiago casi Von Polesky - Santiago casi Von Polesky 18016-194 Nº de Ambientes: 4 Nº de Dormitorios: 3 Baños: 3 Total Mts² 145 Sup. Lote: 6.5x17.5 Sup. Lote (m²): 115 Area de Construcción (m²) 145 Diseño moderno y minimalista, posee 147m2 de construccion en un terreno propio de 115m2. Actualmente la obra esta en pleno crecimiento, ya terminada la fase de hormigonado y colocación de zapatas. Los planos ya fueron aprobados por la municipalidad de Villa Elisa. El dúplex contara con: Planta baja Cocheras para 2 vehículos *Portón eléctrico basculante, *Bomba de agua *Griferia de primer nivel *Baño social. *Cocina amoblada, y mesada de Granito *Sala con Comedor integrado *Quincho con Parrilla *Patio empastado *lavadero Planta alta: *3 dormitorios Un dormitorio en suite con balcón, dos dormitorios comparten un baño familiar. ✅Todo los ambientes con Aire Splits ecológicos, los placares con finas terminaciones, piso de porcelanato, puerta y ventanas de Blindex. Precio de venta: 500.000.000GS en pozo Terminado 555.000.000GS UBICACION Calle Santiago casi Von Polesky. A solo 15 minutos de Asuncion. Forma de pago: Entrega del 20% y la diferencia contra entrega de la cta cte catastral. Entrega de unidades: Diciembre 2021. -
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 490.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Villa Elisa



Gs. 565.000.000
Gs. 4 M/m²
Villa Elisa

