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Casa en venta en Limpio · 180 m² · Gs. 510.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.847.500/mes

ROI8,6%

Cap rate9,1%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,6 años

Capital invertido: Gs. 535,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 9,5%zona: 26,9%−17,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+154%
Alquiler: ≈ Gs. 4,1 Mzona: ≈ Gs. 4,5 M−10%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 530,4 M	Gs. 46,2 M	—	Gs. 530,4 M	Gs. 41,1 M
2	Gs. 551,6 M	Gs. 92,3 M	—	Gs. 551,6 M	Gs. 108,5 M
3	Gs. 573,7 M	Gs. 138,5 M	—	Gs. 573,7 M	Gs. 176,7 M
4	Gs. 596,6 M	Gs. 184,7 M	—	Gs. 596,6 M	Gs. 245,8 M
5	Gs. 620,5 M	Gs. 230,9 M	—	Gs. 620,5 M	Gs. 315,8 M
6	Gs. 645,3 M	Gs. 277 M	—	Gs. 645,3 M	Gs. 386,8 M
7	Gs. 671,1 M	Gs. 323,2 M	—	Gs. 671,1 M	Gs. 458,8 M
8	Gs. 698 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 698 M	Gs. 531,8 M
9	Gs. 725,9 M	Gs. 415,5 M	—	Gs. 725,9 M	Gs. 605,9 M
10	Gs. 754,9 M	Gs. 461,7 M	—	Gs. 754,9 M	Gs. 681,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 408 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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