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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 940.616.000
7% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 158.000
VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN BARRIO NAZARETH La Casa cuenta con las siguientes detalles: *Estacionamiento para dos vehículo bajo techo *Sala * 1 habitación en Suit * 2 Amplias habitaciones con baño compartido * Cocina, comedor integrado * Quinto con parrilla * Patio trasero * 1 Habitación de Servicio con baño acceso costado de la casa independiente. La propiedad se encuentra en zona residencial a media cuadra de Eusebio Ayala, sobre la calle empedrada Juan Porta Melgarejo. A metros de todos los servicios básico.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 978,2 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 978,2 M | Gs. 80,2 M |
| 2 | Gs. 1017,4 M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 1017,4 M | Gs. 208,9 M |
| 3 | Gs. 1058,1 M | Gs. 268,7 M | — | Gs. 1058,1 M | Gs. 339,2 M |
| 4 | Gs. 1100,4 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 1100,4 M | Gs. 471,1 M |
| 5 | Gs. 1144,4 M | Gs. 447,9 M | — | Gs. 1144,4 M | Gs. 604,7 M |
| 6 | Gs. 1190,2 M | Gs. 537,5 M | — | Gs. 1190,2 M | Gs. 740 M |
| 7 | Gs. 1237,8 M | Gs. 627,1 M | — | Gs. 1237,8 M | Gs. 877,2 M |
| 8 | Gs. 1287,3 M | Gs. 716,6 M | — | Gs. 1287,3 M | Gs. 1016,3 M |
| 9 | Gs. 1338,8 M | Gs. 806,2 M | — | Gs. 1338,8 M | Gs. 1157,4 M |
| 10 | Gs. 1392,3 M | Gs. 895,8 M | — | Gs. 1392,3 M | Gs. 1300,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada