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≈ Gs. 5.291.433.000
Terreno en venta en Barrio San Jorge, Asunción
Barrio San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
1.849 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.273.597.000
47% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 887.000
Ideal para inversionistas. Con una superficie de terrreno de 1.478,7 m2, en esquina. AL NORTE, mide 56,34 m y linda con la calle diagonal Tte. Virgilio Molas AL SUR, formada por una quebrada de dos líneas, la primera mide 28,84 m, la segunda mide 23,35 m. AL ESTE, mide 24,46 m y linda con la calle Cap. Oscar Rivas Ortellado. AL OESTE, mide 36,40 m y linda con la Fracción “B”. Zona de Regulación: Área Residencial de Media Densidad, Sector “A” (AR2A) Coeficiente de Edificabilidad: 2,4 Número de Pisos: 4 A 3 cuadras de la Avda. España y de la Avda. Sacramento. Con cercanía a colegios, universidades, clubes, supermercados, parques, hospitales, locales gastronómicos, gimnasios.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 31,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 603.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Barrio San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.291.433.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.291.433.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.297.379.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.231.979.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
