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Alta rentabilidad
Gs. 360.000.000
Gs. 5,1 M/m²
✨Vendo Casa a estrenar de 2 habitaciónes en Ñemby pa’i ñu✨
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
70 m²2 habs.2 baños
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Pai Ñu, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 395.000.000
9% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 66,3 k
Casa - Venta - Ñemby, Paraguay 395,000,000 ₲ ID: *** Ñemby, Paraguay CASA A ESTRENAR EN ÑEMBY ¡Tu casa propia en el Condominio Cerrado ALBUS Ñemby - Pai Ñu! ???? Ubicado a solo media cuadra del asfalto (Avda. Moisés Bertoni), a tan sólo 5 minutos del Palacio de Justicia de San Lorenzo y con acceso rápido a Colegios como: ???? César Zotti y Centro Educativo Kuarahy. ???? Biggie, ⛽ estaciones de servicios, ???? farmacias. ???? Características de la vivienda: 72 m² de construcción sobre terreno de 141 m² 2 dormitorios (principal en suite) 2 baños Cocina integrada Área social Área de lavado Quincho techado independiente con parrilla Estacionamiento para 2 vehículos Pórtico de acceso Materiales de construcción de alta calidad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,1 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 410.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 881 k/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 3 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
