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Pai Ñu, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 410.000.000
2% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 68,9 k
Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en Barrio Pai Ñu de la Ciudad de Ñemby Descripción: VENDO HERMOSO CHALET A ESTRENAR EN ÑEMBY - BARRIO PAI ÑU Ubicación inmejorable a pasos de la Av. Pratt Gill y Acceso Sur. 2 habitaciones (una en suite) 2 baños (1 social, 1 en suite) Sala amplia Cocina totalmente amoblada con anafe y mesa de granito. Habitaciones con placares. Aires acondicionados en todos los ambientes. Área de lavado con conexión a lavarropas. Estacionamiento para 2 vehículos. Portón corredizo con control remoto. Dimensión del terreno: 8x15 m2 Superficie construida: 80 m2 Apto para crédito bancario y programa Che Róga Porã vía BNF, UENO BANK y BASA Precio SIN AMOBLAR: Gs. 410.000.000. Precio AMOBLADO: Gs. 430.000.000. Numero com. El Clasificado en Paraguay de contacto: 0981 330012
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,4 M | Gs. 27,7 M | — | Gs. 426,4 M | Gs. 23,6 M |
| 2 | Gs. 443,5 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 443,5 M | Gs. 68,3 M |
| 3 | Gs. 461,2 M | Gs. 83 M | — | Gs. 461,2 M | Gs. 113,7 M |
| 4 | Gs. 479,6 M | Gs. 110,7 M | — | Gs. 479,6 M | Gs. 159,8 M |
| 5 | Gs. 498,8 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 498,8 M | Gs. 206,7 M |
| 6 | Gs. 518,8 M | Gs. 166 M | — | Gs. 518,8 M | Gs. 254,3 M |
| 7 | Gs. 539,5 M | Gs. 193,7 M | — | Gs. 539,5 M | Gs. 302,7 M |
| 8 | Gs. 561,1 M | Gs. 221,3 M | — | Gs. 561,1 M | Gs. 352 M |
| 9 | Gs. 583,6 M | Gs. 249 M | — | Gs. 583,6 M | Gs. 402,1 M |
| 10 | Gs. 606,9 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 606,9 M | Gs. 453,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.310
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
