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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
VENDO TERRENO DE 1978 M2 EN ESQUINA EN LOMA PYTA – ASUNCIÓN COD V0256
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
1.978 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.400.000.000
151% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²≈ US$ 235,2 k
Oportunidad de inversion - terreno con construccion en barrio Mbocayaty Excelente propiedad ubicada en una zona residencial con gran potencial de desarrollo,ideal tanto para vivienda como para proyecto comercial o inversion inmobiliaria.Con 420 m2 de superficie del terreno y 110 m2 de area construida. El terreno tiene de frente 11.20 metros y 37,50 de fondo.. Zona de regulacion AR2A. Id 46338 Andrea Massagrande.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 45,9 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 31,9 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 91,7 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 136 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 242,4 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 183,5 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 351,3 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 229,4 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 462,7 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 275,2 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 576,7 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 321,1 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 693,4 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 367 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 813 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 412,8 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 935,5 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 458,7 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 1061 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CENTURY 21 FARO
Stma Trinidad esq Tte Florencio Fernández
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
151% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 93.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
151% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 93.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada