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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
8% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 120.000
Encontrá todo lo que necesitas VENDO DPTO EN EDIFICIO DOBLE PACHECO - TIPOLOGIA DUPLEX Proyecto pensado para inversión y Encontrá todo lo que necesitas renta segura. Ubicado sobre Dr. Toribio Pacheco esquina Gral. MacArthur, en una zona estratégica con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Cercano a centros comerciales, polos gastronómicos y a las avenidas Choferes del Chaco, Mariscal López y República Argentina. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZNHXMEybTpLby5n46?g_st=iwb 1 dormitorio Dúplex - Tipología B Superficie del dúplex: 56.79 m² Incluye 1 cochera Valor de venta: USD 120.000 Fecha de entrega estimada: Primer semestre de 2026 ID: 44164 - PC36+M5C, Dr. Toribio Pacheco, Asunción 001412 Recoleta US$ 120.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 48,2 M | — | Gs. 743 M | Gs. 41,1 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 96,4 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 119 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 144,6 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 198,1 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 192,8 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 278,4 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 241 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 360,1 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 289,2 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 443 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 337,4 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 527,4 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 385,6 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 613,2 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 433,8 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 700,5 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 482 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 789,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.787
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción