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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 414.921.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
57 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 414.921.000
16% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 69.900
???????????????????????????????? ???????????????????????? ???????????? Un edificio boutique con departamentos pensados para disfrutar y vivir cómodamente! En el prestigioso barrio Las Mercedes. Unidades monoambiente, de uno y dos dormitorios, donde sus espacios se destacan por el uso de materiales de alta calidad, terminaciones de nivel y un diseño moderno, que ofrece funcionalidad y luminosidad. ???????????????????????????????????????????????? ???????? ???? ???????????????????????????????????????? - (CON RENTA ACTIVA, IDEAL PARA INVERSORES) - Cuenta con 44.95 m2 propios. - Living/Comedor con Balcón Francés. - Cocina integrada y amoblada, con anafe y campana. - Baño. - Habitación con placard empotrado. - Aires Acondicionado en todos sus ambientes y Termocalefón. ???????????????????????????????????? - Quincho climatizado con Parrilla y Baños secados. - Gym equipado. - Área de Laundry. - Amplia Terraza. - Piscina espejo de agua (Próximamente). - Espacios climatizados y equipados con mobiliario de diseño, con conexión WiFi ???????????????????????????????????? - Instalación de cámaras de seguridad exteriores y en espacios comunes. Acceso con llave codificada digital. - Sistema de prevención contra incendios en todo el edificio. ????????????????????????????????????: USD 69.900 (No incluye cochera). *Con cochera: USD 79.900 ???????????????????????????????????????????????? ????????????????????????: Entrega 50% y saldo en 12 meses ???????????????? ???????????????? ???????????????????????????? ????????????????????????????????
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 414.921.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 415.515.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 415.515.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 415.515.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción