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Oportunidad
≈ Gs. 2.664.229.000
Terreno Con Excelente Ubicación Para Inversión En Barrio Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
900 m²
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Ñu Guasú, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.686.000.000
63% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 453,7 k
TERRENO EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA PICUIBA, CRUZ DEL DEFENSOR** ???????? ????️ *1.847 m² con un enorme potencial de inversión* Si estás buscando un terreno que combine *ubicación, conectividad, crecimiento y potencial de rentabilidad*, esta oportunidad merece tu atención. ???? ???? Ubicado en *Picuiba Cruz del Defensor*, en una zona estratégica y de constante movimiento, rodeado de importantes puntos de referencia y con excelentes accesos a diferentes ciudades. ???? *TODO CERCA, TODO CONECTADO:* ???? *A 1 minuto de la CONMEBOL* ???? *A 1 minuto del Supermercado Los Jardines* ???? *A 2 minutos del Comité Olímpico Paraguayo* ???? *A 3 minutos de Ñu Guasu*, ideal para quienes disfrutan de salir a caminar, correr o simplemente disfrutar de espacios verdes. Además, cuenta con excelentes conexiones y salidas hacia: ➡️ *Asunción* ➡️ *Mariano Roque Alonso* ➡️ *Areguá* ➡️ *San Lorenzo* ???? *Superficie:* 1847 m² ???? *Inversión: Gs. **** Apto para crédito bancario ???? *¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD?* La ubicación es uno de sus mayores atractivos. Se encuentra en un entorno con *actividad comercial, servicios, espacios recreativos y excelente conectividad*, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para desarrollar un proyecto como para mantenerlo como una inversión a futuro. ???? Perfecto para desarrollar: Proyecto comercial Oficinas o corporativo Depósitos Complejo de viviendas Locales comerciales Proyecto inmobiliario O simplemente adquirirlo como *activo de valorización* ???? *Invertir en tierra es apostar al crecimiento.* Un terreno bien ubicado puede generar una importante valorización con el tiempo y, dependiendo del proyecto y las condiciones del mercado, puede ofrecer retornos atractivos sobre la inversión. ✨ *1.847 m² en una zona donde la ubicación juega a favor.* ???? No es solamente comprar un terreno. Es adquirir una ubicación estratégica con posibilidades de crecimiento. ???? ***Consultá para más información y coordiná una visita. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/EDFBtkZMMZcNj4x97
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.664.229.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.664.229.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.664.229.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Remax Evolution
Inmobiliaria+595 985 117 471
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63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.226.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.664.229.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.664.229.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.664.229.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada