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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Gs. 120,7 M/m²Precio original: US$ 750.000
371 m² propios + 70 m² correspondientes a 3 cocheras Distribución del departamento: 4 habitaciones en suite Amplia sala, estar y comedor integrados Cocina moderna y funcional Balcón con vistas privilegiadas desde el piso 24 Amenities de primer nivel: Pileta semi olímpica Sauna y sala de masajes Gimnasio totalmente equipado Salón de eventos Cancha de básquet/fútbol Quincho con parrilla Seguridad 24/7
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. -7,5 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 74,4 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 215,5 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 111,6 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 445,9 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 684 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 186 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 930,1 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 223,2 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 1184,6 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 260,4 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 1447,8 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 1720 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 334,8 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 2001,6 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 372 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 2293 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 57.709
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción