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Nuevo
≈ Gs. 944.289.000
En venta habitación de Hotel en pozo Zona Aeropuerto Silvio Pettirossi
Luque
-1 habs.0 baños
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Cañada Garay, Luque
Gs. 274.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 46 k
Amplio y compacto chalet a estrenar en el barrio Cañada Garay de la ciudad de Luque. Serán 8 unidades en total, la primera etapa de 4 unidades ya terminadas y listas para habitar. Zona en desarrollo, a 150 metros de la Avda Wenseslao Martinez, a 10 min del Centro de Luque. 193 m2 de terreno 65 m2 de construcción El chalet posee: 2 habitaciones amplias 1 baño familiar Cocina/comedor Sala integrada Galeria Área de quincho con parrilla Lavadero cerrado y techado Amplio patio empastado Estacionamiento para 2 vehículos Los chalets se encuentran en un mini barrio cerrado donde se tendrá un acceso con portón automatizado. Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.261641,-57.450207
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 285 M | Gs. 28,5 M | — | Gs. 285 M | Gs. 25,8 M |
| 2 | Gs. 296,4 M | Gs. 57 M | — | Gs. 296,4 M | Gs. 65,7 M |
| 3 | Gs. 308,2 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 308,2 M | Gs. 106 M |
| 4 | Gs. 320,5 M | Gs. 114 M | — | Gs. 320,5 M | Gs. 146,8 M |
| 5 | Gs. 333,4 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 333,4 M | Gs. 188,2 M |
| 6 | Gs. 346,7 M | Gs. 171 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 230 M |
| 7 | Gs. 360,6 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 272,4 M |
| 8 | Gs. 375 M | Gs. 228 M | — | Gs. 375 M | Gs. 315,3 M |
| 9 | Gs. 390 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 390 M | Gs. 358,8 M |
| 10 | Gs. 405,6 M | Gs. 285 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 402,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.819
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 3.125.465.000
Luque
Gs. 265.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 485.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Itapuamí I, Luque