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Nuevo
Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Micro-centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.988.391.000
26% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 334.000
Oportunidad única en el corazón de Asunción! En el casco antiguo de la ciudad, presentamos un inmueble excepcional con una superficie total de 728 m², de los cuales 637 m² son construidos Clasipar.com anuncios clasificados gratis (posee entrepiso, lo que hace que se duplique su superficie útil). Ideal para emprendimientos en una zona en plena revitalización. Este espacio ofrece un sinfín de posibilidades de inversión, siendo perfecto para hoteles, restaurantes, financieras, bancos y mucho más. Situado en el micro-centro de Asunción, esta propiedad promete un alto retorno de inversión y un flujo constante de clientes gracias a su ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad de formar parte del renacimiento comercial de la ciudad. Plan Regulador de Asunción: Zona Central - FM2.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2067,9 M | Gs. 166 M | — | Gs. 2067,9 M | Gs. 146,1 M |
| 2 | Gs. 2150,6 M | Gs. 332 M | — | Gs. 2150,6 M | Gs. 394,8 M |
| 3 | Gs. 2236,7 M | Gs. 498 M | — | Gs. 2236,7 M | Gs. 646,8 M |
| 4 | Gs. 2326,1 M | Gs. 663,9 M | — | Gs. 2326,1 M | Gs. 902,3 M |
| 5 | Gs. 2419,2 M | Gs. 829,9 M | — | Gs. 2419,2 M | Gs. 1161,3 M |
| 6 | Gs. 2515,9 M | Gs. 995,9 M | — | Gs. 2515,9 M | Gs. 1424 M |
| 7 | Gs. 2616,6 M | Gs. 1161,9 M | — | Gs. 2616,6 M | Gs. 1690,7 M |
| 8 | Gs. 2721,3 M | Gs. 1327,9 M | — | Gs. 2721,3 M | Gs. 1961,3 M |
| 9 | Gs. 2830,1 M | Gs. 1493,9 M | — | Gs. 2830,1 M | Gs. 2236,1 M |
| 10 | Gs. 2943,3 M | Gs. 1659,8 M | — | Gs. 2943,3 M | Gs. 2515,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 451.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 451.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción