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EDIFICIO BENEDICTO – Tu… · 46 m² · US$ 46.725 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.288.550/mes

ROI9,4%

Cap rate9,9%

Rent. bruta10,4%

Rent. neta9,4%

Recupero10,6 años

Capital invertido: Gs. 292,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 10,4%zona: 11%−0,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+68,8%
Alquiler: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+60%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 289,3 M	Gs. 27,5 M	—	Gs. 289,3 M	Gs. 24,7 M
2	Gs. 300,9 M	Gs. 54,9 M	—	Gs. 300,9 M	Gs. 63,7 M
3	Gs. 312,9 M	Gs. 82,4 M	—	Gs. 312,9 M	Gs. 103,2 M
4	Gs. 325,4 M	Gs. 109,9 M	—	Gs. 325,4 M	Gs. 143,2 M
5	Gs. 338,4 M	Gs. 137,3 M	—	Gs. 338,4 M	Gs. 183,7 M
6	Gs. 352 M	Gs. 164,8 M	—	Gs. 352 M	Gs. 224,7 M
7	Gs. 366 M	Gs. 192,2 M	—	Gs. 366 M	Gs. 266,2 M
8	Gs. 380,7 M	Gs. 219,7 M	—	Gs. 380,7 M	Gs. 308,3 M
9	Gs. 395,9 M	Gs. 247,2 M	—	Gs. 395,9 M	Gs. 351 M
10	Gs. 411,8 M	Gs. 274,6 M	—	Gs. 411,8 M	Gs. 394,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 222,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.