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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 693.764.000
1% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 116.535
VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN YCUA SATI Altea Ykua Sati es un exclusivo proyecto residencial que une diseño moderno, calidad premium y una ubicación estratégica cerca del eje corporativo. Es ideal tanto para vivir como para invertir: ofrece un estilo de vida sofisticado con fácil acceso a oficinas y servicios, y al mismo tiempo garantiza alta demanda en alquiler y excelente proyección de valorización. AMENITIES: Hall de recepción con seguridad 24hs. Spa con sauna seco y sala de masajes. Amplia terraza Piscina infinita Quincho climatizado. Area Coworking Gimnasio con terraza Laundry Bike zone y Zona Reciclaje 9 Niveles 42 departamentos EV charging Station Cerradura Biometrica Alexa Home Iluminación y Climatízación Remota. Piso: 5 Departamento: 502 2 habitaciones: USD 116.535 Cocina, Baño, Lavadero smart, Comedor Bar, Balcon. Superficie 75.30 m². Cochera: 15.000 USD. Entrega Abril 2026. ID: 47916 LR
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 721,5 M | Gs. 69,9 M | — | Gs. 721,5 M | Gs. 63 M |
| 2 | Gs. 750,4 M | Gs. 139,8 M | — | Gs. 750,4 M | Gs. 161,7 M |
| 3 | Gs. 780,4 M | Gs. 209,7 M | — | Gs. 780,4 M | Gs. 261,7 M |
| 4 | Gs. 811,6 M | Gs. 279,6 M | — | Gs. 811,6 M | Gs. 362,8 M |
| 5 | Gs. 844,1 M | Gs. 349,5 M | — | Gs. 844,1 M | Gs. 465,1 M |
| 6 | Gs. 877,8 M | Gs. 419,4 M | — | Gs. 877,8 M | Gs. 568,8 M |
| 7 | Gs. 912,9 M | Gs. 489,3 M | — | Gs. 912,9 M | Gs. 673,8 M |
| 8 | Gs. 949,5 M | Gs. 559,2 M | — | Gs. 949,5 M | Gs. 780,3 M |
| 9 | Gs. 987,4 M | Gs. 629,1 M | — | Gs. 987,4 M | Gs. 888,1 M |
| 10 | Gs. 1026,9 M | Gs. 699 M | — | Gs. 1026,9 M | Gs. 997,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción