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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Cerrado Aranjuez, Asunción
≈ Gs. 2.381.307.000
42% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 400.000
VENDO LUJOSA CASA DE DOS PLANTAS A ESTRENAR EN ASUNCIÓN A una cuadra del barrio Cerrado Aranjuez, una cuadra de la Avda. Feliz Bogado, Barrio San Vicente CARACTERÍSTICAS: ✅ Medidas del terreno: 12 x 45 metros ✅ Dimensión total de 545 M2 ✅ Amplia casa de dos pisos a Estrenar ✅ 3 piezas en suite, todas con aire acondicionado ✅ Aire acondicionado central en planta baja ✅ Amplia Cocina amoblada ✅ Quincho con parrilla ✅ Área de Servicio, pieza con baño privado ✅ Amplio patio 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/79K41B9Gq1oezAKU9?g_st=aw ✅️INVERSIÓN USD 400.000.
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 138 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 114,1 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 275,9 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 351,2 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 413,9 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 592,2 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 551,9 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 837,3 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 689,8 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 1086,7 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 827,8 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1340,5 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 965,7 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 1599 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 1103,7 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 1862,3 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 1241,7 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 2130,6 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 1379,6 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 2404,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 282.409
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada