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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Ricardo Brugada, Asunción
Gs. 250.000.000
72% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 42 k
Vendo Casa de 2 niveles a 1 Cuadra de la Estación del Tren .!! Propiedad con gran potencial de desarrollo, ubicado sobre la calle Manuel Gondra , a 100 metros de la Avda. Mcal. López, a 50 metros de la Avda. España y a 300.metros de la Plaza Uruguaya. Se encuentra a metros del colegio San José , Las Teresas e Internacional, CCPA, DINAPI., Cruz Roja Paraguaya, Universidad del Norte, Super 6, estaciones de Servicio, banco, etc. Acceso inmediato a las principales Avdas. de entrada y salida de la ciudad Dimensión del terreno 287m2 Superficie edificada 379m2 Cuenta con 2 bloques 1er Boque con 2 niveles: se trata de un bloque de multi viviendas que posee 2 plantas Planta baja: 2 Ambientes con un baño interior 1 Galería y un baño compartido bajo la escalera 1 Área de Cocina con techo de chapa y cerramientos de mampostería con revoque rustico con piso cerámico En frente : 1 Área techada de 4m x 8m con coberturas de Chapas sobre estructura metálica y piso de alisadas Planta alta: 3 dormitorios con 1 baño compartido. Acceso por escalera 2do.Bloque de 2 niveles Estructura de hormigón Planta Baja : 1 Área de cocina,sala comedor 2 dormitorios 1 baño compartido 1 deposito Planta alta: 3 Dormitorios 1 baño Acceso por escalera Tipo de Construcción: Techo de losas con estructura de vigas y pilares de hormigón armado, los cerramientos son de mampostería de ladrillos comunes a la vista, alternados con revestimientos de piedras y superficies internas revocadas y pintadas, ventanas de vidrios templados, puerta de maderas y pisos cerámicos. Los baños equipados La casa necesita de inversion para dejar en optimas condiciones Si desea visitar contáctanos hoy mismo. Apto para crédito bancario Precio de Inversión: Gs.250.000.000 https://maps.app.goo.gl/yfuhZedRvR14UmF8A?g_st=awb
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 80,2 M | — | Gs. 260 M | Gs. 77,7 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 160,4 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 168,3 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 240,6 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 259,4 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 320,8 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 350,8 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 401,1 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 442,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 481,3 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 535,1 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 561,5 M | — | Gs. 329 M | Gs. 628 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 641,7 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 721,3 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 721,9 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 815,2 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 802,1 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 909,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 148.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 148.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada