Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Laurelty, Luque
Gs. 320.000.000
4% bajo la medianaGs. 860,2 k/m²≈ US$ 53,8 k
VENDO TERRENO EN ESQUINA EN LUQUE- BARRIO LAURELTY A media cuadra de la calle Puerto Pinasco vendo terreno con dimensiones ideales para construcción de dúplex ó casa familiar. El terreno está ubicado en esquina, a una cuadra de la calle Campo Via,zona de C.I.E, de la Empresa Grupo Yaguarete, con 15.5 metros sobre una calle y 24 metros sobre la otra, es una zona altamente poblada. Frente mismo a la Iglesia Menonita Roca Eterna. Valor de la inversión: 320.000.000 Gs. Apto para crédito bancario. UBICACIÓN https://www.google.com/maps/@-25.2925762,-57.4924565,3a,90y,265.28h,80.72t/data=!3m7!1e1!3m5!1s-n-g-uYoGxRZyWB5__PFWg!2e0!6sh
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 51,5 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 103 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 113,1 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 154,5 M | — | Gs. 360 M | Gs. 178,4 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 206 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 244,3 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 257,4 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 310,8 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 308,9 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 377,8 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 360,4 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 445,5 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 411,9 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 513,9 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 463,4 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 582,9 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 514,9 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 652,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque